Dengan mengakses situs ini, Anda telah menyetujui penggunaan cookies dari kami.

Website ini terbaik dilihat dengan browser Internet Explore 11, Google Chrome 48, Mozilla Firefox 43, atau yang terbaru.
Kembali ke halaman Kredit Pemilikan Rumah

Kredit Pemilikan Rumah

Makin mudah mendapatkan rumah idaman

Mengapa Pinjaman BCA?

Beragam Pilihan

Banyaknya pilihan suku bunga, fitur, developer, dan agen properti membuat pembelian rumah dan pengajuan KPR menjadi lebih mudah

Angsuran Ringan

Mencicil rumah tidak lagi menjadi beban karena angsuran yang ringan dan stabil

Terkendali

Tak perlu khawatir angsuran melonjak, karena suku bunga relatif stabil dan terjangkau

KPR Refinancing

Kenali Produk Perlu Diketahui Promo, Suku Bunga & Biaya Dapatkan Layanan

KPR BCA

Solusi fasilitas peminjaman Kredit Pemilikan Rumah BCA untuk pembelian rumah, apartemen atau ruko dalam kondisi baru maupun second

Keuntungan

Suku Bunga Kompetitif
Banyak Pilihan Suku Bunga dan Fitur yang sesuai kebutuhan
Terpercaya
Partnership dengan banyak rekanan Developer
Praktis
Top Up pinjaman dengan jaminan yang sama dengan pinjaman pertama, selama ketentuan LTV (Loan to Value) masih mencukupi
Bebas Penalti
Kecuali untuk Suku bunga dalam masa Fix 3 tahun, 5 tahun, Fix & Cap
Mudah
Angsuran ringan dengan suku bunga floating rendah dan stabil
Terkendali
Suku bunga Fix & Cap kenaikan bunga terkendali, setelah masa Fix takkan melebihi suku bunga Cap

Perlu Diketahui

Persyaratan Umum

  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Karyawan, lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Karyawan usia maksimal 56 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan

  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan 1 bulan terakhir ᵇ
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᵇ
  • Bukti pembayaran appraisal ᶜ

Dokumen Properti

  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᶜ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Persyaratan Umum

  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Wiraswasta, lama bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Wiraswasta, usia maksimal 66 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan

  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi NPWP Badan Usaha ᵇ
  • Fotokopi SIUP ᵇ
  • Fotokopi TDP/NIB (Nomor Induk Berusaha) ᵇ
  • Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkiniᵇ
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᶜ
  • Bukti pembayaran appraisal ᵈ

Dokumen Properti

  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Khusus untuk usaha berbadan hukum PT dan CV
ᶜ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᵈ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Persyaratan Umum

  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Profesional, lama bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Profesional, usia maksimal 66 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan

  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi NPWP Badan Usaha ᵇ
  • Fotokopi Izin Praktek
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᶜ
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Bukti pembayaran appraisal ᵈ

Dokumen Properti

  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Khusus untuk usaha berbadan hukum PT dan CV
ᶜ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᵈ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Fitur Utama KPR Refinancing, Manfaat, Risiko, dan Informasi Tambahan

Fitur Utama KPR BCA

  • Tersedia dalam 1 jenis mata uang yaitu Rupiah.
  • Suku bunga yang kompetitif dan efektif per tahunnya sesuai dengan suku bunga yang berlaku
  • Autodebet angsuran bulanan dari rekening yang disepakati dapat berasal dari Tabungan atau Giro.
  • Suku bunga yang kompetitif.

Manfaat

  • Banyak pilihan suku bunga.
  • Jangka waktu kredit bisa sampai dengan 20 tahun.
  • Suku bunga kompetitif dan syarat mudah.
  • Bunga peninjauan (floating) yang stabil.
  • Kepastian bunga hingga 10 tahun (sesuai dengan jenis suku bunga yang dipilih).

Risiko

Risiko

  • Jika terjadi wanprestasi, maka tambahan biaya yang muncul akan dibebankan kepada debitur.
  • Apabila kredit debitur macet, maka agunan akan diambil alih oleh PT Bank Central Asia Tbk.

Simulasi 1):

  1. Jenis Kredit : KPR BCA Konsumsi - Refinancing
  2. Plafon Kredit : Rp1.000.000.000,00
  3. Tenor : 240 bulan
  4. Jenis Agunan : Rumah tinggal
  5. Suku Bunga : 6,25% p.a. efektif (berlaku tetapi 3 (tiga) tahun pertama, selanjutnya ditinjau setiap 6 bulan)
  6. Detail Angsuran ; Rp7.309.282,02 per bulan
  7. Denda keterlambatan : 0,2% per hari
  8. Biaya Provisi : Rp10.000.000,00
  9. Biaya Administrasi : Rp500.000,00
  10. Biaya Appraisal : Rp1.500.000,00
Jumlah pokok pinjaman

 

 Total Estimasi biaya pengajuan pinjaman & insidentil 2)

 

 Total bunga sesuai tenor 3)

 

 Total yang dibayar konsumen 4)

 
Rp1.000.000.000,00

 

 Rp12.000.000,00

 

 Rp1.293.638.313,75

 

 Rp2.305.638.313,75

 

Keterangan:

  1. Simulasi ini hanya sebagai alat bantu atau contoh perhitungan yang bersifat perkiraan dan tidak dimasksudkan untuk menyediakan rekomendasi apapun.
  2. Biaya insidentl masih berupa estimasi dari total biaya provisi, biaya administrasi, dan biaya appraisal. Namum belum termasuk biaya asuransi jiwa, biaya asuransi kerugian, biaya notaris dan biaya penigkatan agunan, biaya administrasi roya, serta biaya lainnya yang timbul dalam rangka pembiayaan KPR BCA tersebut.
  3. Perhitungan bunga setelah masa fix berakhir menggunakan asumsi suku bunga floating, yaitu sebesar 11%.
  4. Total biaya yang dibayarkan konsumen terdiri dari jumlah pokok pinjaman, total biaya pengajuan pinjaman dan insidentil serta total bunga.

Informasi Tambahan

  • Perubahan suku bunga akan mempengaruhi jumlah angsuran per bulan
  • Debitur dapat menerima penawaran produk lain dari pihak lain di luar Bank yang bekerja sama dengan Bank, jika debitur memberikan persetujuan kepada Bank untuk memberikan data kepada pihak lain di luar Bank yang bekerja sama dengan Bank.
  • Debitur dapat menerima penawaran produk dan/atau layanan Bank dan produk dan/atau layanan pihak lain yang bekerja sama dengan Bank via sarana komunikasi pribadi, jika debitur memberikan persetujuan kepada Bank untuk menerima penawaran produk dan/atau layanan tersebut via sarana komunikasi pribadi.
  • Bank berhak untuk mengubah manfaat, biaya, risiko, serta syarat dan ketentuan produk dan/atau layanan ini yang akan diberitahukan oleh BCA dalam bentuk dan melalui sarana apa pun sesuai ketentuan yang berlaku. Pemberitahuan tersebut akan diinformasikaan paling lambat 30 hari kerja sebelum efektif berlakunya perubahan.
  • Untuk pelunasan fasilitas KPR BCA, debitur wajib menyediakan dana pelunasan (pokok dan bunga) pada rekening pendebetan debitur.
  • Status pengajuan KPR dapat dipantau melalui fitur tracking.

Suku Bunga

SUKU BUNGA PROMO (eff. p.a)

Suku Bunga Fixed Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor (tahun)

Fixed 1 tahun

5.25%

3

7.37%

1

Fixed 2 tahun

5.55%

5

7.62%

2

Fixed 3 tahun

5.05%

12

7.12%

5

7.87%

3

Fixed 5 tahun

6.05%

12

7.12%

10

8.62%

5
Suku Bunga Fix n Cap Refinancing (eff.p.a)  Minimum Tenor (tahun) 

Fixed 2 tahun

5.55%

10

Cap 3 tahun

8.55%

Fixed 2 tahun

7.87%

5

Cap 3 tahun

9.87%
Suku Bunga
Fixed Berjenjang
8 Tahun 		Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor (tahun)

Tahun ke 1 s/d 3

6.25%

8

Tahun ke 4 s/d 6

8.98%

Tahun ke 7 s/d 8

10.98%
Suku Bunga
Fixed Berjenjang
10 Tahun 		Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor (tahun)

Tahun ke 1 s/d 3

6.25%

10

Tahun ke 4 s/d 6

8.98%

Tahun ke 7 s/d 10

10.98%
Suku Bunga
Fixed Berjenjang
10 Tahun 		Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor (tahun)

Tahun ke 1

5.55%

10

Tahun ke 2 s/d 3

6.68%

Tahun ke 4 s/d 6

8.98%

Tahun ke 7 s/d 10

10.98%

SUKU BUNGA REGULER (eff.p.a)

Suku Bunga Fixed Refinancing

Fixed 1 Tahun

8,00%

Fixed 2 Tahun

8,50%

Fixed 3 Tahun

9,00%

Fixed 5 Tahun

9,50%
Suku Bunga Fix & Cap Refinancing

Fixed 3 Tahun

9,00%

Cap 2 Tahun

10,00%

Catatan :

  • Setelah jangka waktu suku bunga fixed berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating dan ditinjau setiap 6 bulan sekali
  • Perincian Kredit di atas merupakan simulasi, bukan merupakan persetujuan kredit
  • Terdapat biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lain dalam pengajuan KPR, Rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima calon debitur
  • Berlaku mulai tanggal 1 Juni hingga 31 Juli 2025

Suku bunga floating KPR BCA yang saat ini berlaku adalah 11%.

Biaya

BIAYA PENGAJUAN PINJAMAN

  • Biaya Provisi : 1% dari plafon kredit
  • Biaya Administrasi
    Plafon Kredit Biaya Administrasi

    sd. Rp500 Juta

    Rp500.000

    > Rp500 Juta sd. Rp3 Miliar

    0,10% dari Plafon Kredit

    > Rp3 Miliar

    Rp3.000.000
  • Biaya Appraisal : Rp1.100.000 s.d Rp1.500.000
  • Biaya Pengikatan Agunan : sesuai tagihan notaris

BIAYA YANG TIMBUL INSIDENTAL

  • Biaya Asuransi Jiwa : sesuai konfirmasi pihak asuransi
  • Biaya Asuransi Kerugian : sesuai hasil pemeriksaan bangunan
  • Denda : 0,2% per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan
  • Biaya Pelunasan dipercepat : sesuai ketentuan
  • Biaya Admin Roya (HT-el): Rp500.000 *)

Catatan:
- Ketentuan biaya di atas dapat berlaku sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan Bank dengan pemberitahuan sebelumnya kepada nasabah.
- *) Sudah berlaku di Jabodetabek; dan akan berlaku pada area KKK Bandung, KKK Surabaya, KFKK Semarang, KFKK Makassar, KFKK Malang, KFKK Bali, dan KFKK Medan per 01 Agustus 2025 .

Dapatkan Layanan

eForm
Daftar produk atau layanan ini kapanpun di manapun secara online
Selengkapnya
Kantor Cabang BCA
Temukan lokasi cabang BCA terdekat untuk mendapatkan produk atau layanan ini secara langsung
Selengkapnya
Tracking KPR
Cek Status Pengajuan KPR Anda
Selengkapnya

Pilih Langsung Rumah Anda di Rumahsaya.bca.co.id

Gunakan KPR BCA untuk membiayai beragam pilihan rumah di Rumahsaya.bca.co.id. Pilih rumah Anda sekarang.

Ke Rumahsaya.bca.co.id
img logo
img logo

Miliki hunian idaman Anda sekarang

Ajukan KPR

Rencanakan tabungan untuk DP

Tahapan Berjangka

Lengkapi kebutuhan rumah

Kartu Kredit BCA
;

Anda akan meninggalkan BCA.co.id

Dengan mengklik ‘Lanjutkan’, Anda akan diarahkan menuju website di luar www.bca.co.id yang tidak terafiliasi dengam BCA dan mungkin memiliki tingkat sekuriti yang berbeda. BCA tidak bertanggung jawab dan tidak mendukung, menjamin, mengendalikan konten, mengendalikan ketersediaan dan perspektif atas produk-produk atau layanan-layanan yang ditawarkan atau dinyatakan oleh website tersebut.

Lanjutkan Batal